富力花园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 富力花园小区位于雄关区雄关板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由嘉峪关市华城置业有限公司开发完成。小区楼栋共53栋左右，占地面积约277000 ㎡，建筑面积约600000 ㎡，容积率1.84左右，小区户型面积有89㎡-130㎡左右的2-3居室。小区绿化率43%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区距离东方百盛较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
- 小区有多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离富力花园公交站约244m，11路内环、13路上公交在该站点停靠；距离富丽花园公交站约267m，11路北、11路南公交在该站点停靠；距离烟草公司公交站约421m，4路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离镜铁西路约297m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
富丽花园阳光新天地幼儿园距离小区约98m，是一所私立幼儿园；嘉峪关市胜利路小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；嘉峪关市第六中学距离小区约936m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率43%左右，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共53栋左右，占地面积约277000 ㎡，建筑面积约600000 ㎡，容积率1.84左右，小区户型面积有89㎡-130㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，南门在镜铁西路2277号附近，北门在镜铁西路附近，东北门在玉泉中路399-74号楼附近，东北1门在玉泉中路389号附近，东门（人行门）在镜铁西路附近，东北2门在玉泉中路附近，东北4门在石韵附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 华城物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
1个
购物中心
1个
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
东方百盛距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；鑫顺源生活超市距离小区约214m，商品齐全，方便居民日常生活；尚品蓉城自助火锅(文化中路)距离小区约638m，方便居民就餐。
医疗资源
嘉峪关市第一人民医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；嘉峪关市叶少斌诊所距离小区约486m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；雄关百姓大药房距离小区约215m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西部牛羊交易市场距离小区约12.3km，距离较远，居民买菜较为不便；嘉峪关农商银行(祁连支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信(人民支局)距离小区约277m，方便居民办理通信业务。
公共资源
雄关公园距离小区约564m，全天免费开放，方便居民日常休闲；嘉峪关少儿图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
初知心美容工作室距离小区约331m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；盛世金殿娱乐会所距离小区约527m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；横店电影城(名嘉汇时尚中心店)距离小区约1.4km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
该小区约89㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区115㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区距离医院比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择89㎡左右的2居室或115㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择115㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯2.7元/m³
- 第三阶梯4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费